Historisches Mehrfamilienhaus, Sanierung & Erweitwerung, Effizienzhaus

Die vorhandene Bebauung in München, Ramersdorf, in Form einer sogenannten „Kaffeemühle“, – eines für den Stadtteil typischen kleinen, kubischen Mehrfamilienhauses – sollte aus historischen Gründen erhalten bleiben.

Die Lage des auf dem Grundstück vorhandenen Gebäudes ermöglichte eine ergänzende Bebauung auf der Ostseite. Diese wurde als separates Gebäude an den Bestand angeschlossen.

Die gemeinsame Erschließung erfolgt von der Nordseite. Im Bestand konnte das historische Treppenhaus erhalten werden. Im Neubau sind zwei Wohneinheiten entstanden, die obere Wohnung als Maisonettewohnung über zwei Geschosse.

Das Bestandsgebäude wurde energetisch vollständig saniert, der Neubau erreicht ebenfalls den Effizienzhausstandard. Die Energieerzeugung für alle fünf Wohneinheiten erfolgt über eine Heizzentrale mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe bzw. mittels Geothermie. Die Stromversorgung der Wärmepumpe wird durch eine kleine PV-Anlage unterstützt. Ergänzend wurde im Neubau in jeder Wohnung eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.