Historisches Mehrfamilienhaus, Neubau Dachgeschoss, Fassadensanierung, Denkmalschutz

Das Gebäude ist Teil der historischen Bebauung entlang der Wörthstraße in München – Haidhausen, die Fassade ist in weiten Teilen im Originalzustand von 1899 erhalten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Der nicht mehr originale Dachstuhl wurde im Zuge der Kriegsbedingten Beschädigungen durch ein  Notdach mit geringer Dachneigung errichtet und konnte somit rückgebaut und vollständig gemäß der ursprünglichen Dimension wieder neu aufgebaut werden.

Die Vorgaben der Denkmalpflege führten zu einer an die Häuserzeile angepassten Geometrie der oroginalen Dachform unter Einhaltung von Firstlinie und Traufkante sowie den Fensterachsen und Fenstergrößen.  

Nach dem Rückbau des alten Dachstuhls wurden vorhandene Brand- und Wasserschäden der obersten Geschoßdecke saniert, diese statisch und brandschutztechnisch ertüchtigt, der neue Dachstuhl mit 2 Wohneinheiten auf dem Bestand aufgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über beide Ebenen des neuen Dachstuhls und werden vom vorhandenen historischen Treppenhaus erschlossen. Die erforderlichen 2. Rettungswege aus dem neuen Dachgeschoss führen über naschgerüstete Fluchtleitern in den Innenhof, zur Hofseite sind ebenfalls Loggien für die neuen Wohneinheiten ergänzt. Ergänzend wurde die Fassade partiell saniert und teilweise neue Fenster eingebaut.